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【CMHC负责人提醒加拿大银行应避免抵押贷款风险】

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发表于 2020-8-13 04:32:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
加拿大住房管理局负责人请求加拿大的银行贷方“重新考虑”向家庭提供抵押贷款,称过度借贷将加剧即将到来的经济调整的痛苦。
  

负责人锡德尔说,不应使用国家抵押贷款保险制度来帮助人们“购买负资产的房屋”,他于今年年底卸任。他还表示,在经济危机中,提供95%的按揭抵押贷款,并缴纳4%的资本化保险费,这是保险提供方正在做的事情。


“我们收紧承保标准的决定是出于经济系统性担忧,”前高盛(Goldman Sachs)银行家西达(Siddall)说,他自2014年以来一直任职于加拿大主要的住房金融机构。


由于超低的抵押贷款利率和新上市房源的缺乏,加拿大的房地产市场已大跌眼镜。西达表示,这种趋势不会持久,他预测价格会在政府结束COVID-19应急措施并且失业开始产生大规模影响后,于2020年末开始下跌。


CMHC发言人Len Catling在一封电子邮件中说:“作为加拿大的房屋管理局,CMHC在支持加拿大的经济复苏方面与住房市场息息相关并在其中起到了关键作用。” “埃文·西达(Evan Siddall)在致金融行业的信中概述了CMHC对经济复苏的承诺,并要求大家共同努力保护加拿大人的经济前景,因为我们需要共同应对这一流行疾病及其带来的影响。”


CMHC于6月宣布,它将缩小审理资格标准,以要求更高的信用评分和更低的债务负担才能获得抵押。此举已于7月1日生效,旨在保护新购房者免受价格下跌的影响,并降低了纳税人对任何市场调整的风险。

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