里贾纳中文网

搜索
查看: 163|回复: 0

10月份房屋销售放缓,但平均价格在过去一年中上升了15%。

[复制链接]

47

主题

47

帖子

247

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
247
发表于 2020-11-17 04:10:51 | 显示全部楼层 |阅读模式


加拿大房地产协会(CERA)周一表示,截至10月的一年中,加拿大转售房屋的平均价格上涨了15%以上。

这家代表全加拿大13万多名地产经纪的团体表示,自从三月和四月的COVID-19封锁把市场拉入深度冻结,五月开始恢复,上个月是有史以来房屋销售最繁忙的10月,。

虽然销售量在疫情初期大幅下滑,但此后一直火爆。当月约有56186套房屋转手,使2020年整体总数达到461,818套。这是有史以来第二繁忙的10个月。

与正常水平相比,销售继续繁荣,价格似乎也是如此。

在CREA的MLS系统上出售的转售房屋的平均价格为607,250美元。与去年10月相比,上涨了15.2%。六个省的涨幅达到了两位数,一个省--马尼托巴省--差一点,为9.6%。

CREA警告说,平均售价可能具有误导性,因为它往往会被多伦多和温哥华等地昂贵房屋的销售情况歪曲得更高,所以它提出了另一个数字--被称为多重挂牌服务房价指数,或MLS HPI,根据市场规模和房屋类型进行调整。

自2019年10月以来,房屋平均价格的变化

育空。。。。 。。。。。。。。。。。  0.81%
纽芬兰与拉布拉多。。。。。。。。。。2.2%
萨斯喀彻温省。。。。。。。。。。。。6.64%
艾伯塔省。。。。。。。。。。。。。。 8.5%
西北地区。。。。。。。。。。。。。。  9.08%
曼尼托巴省。。。。。。。。。。。。。 9.64%
不列颠哥伦比亚省。。。。。。。。。。11.27%
新不伦瑞克省。。。。。。。。。。。11.89%
加拿大。。。。。。。。。。。。。。15.05%
安大略省。。。。。。。。。。。。。 17.37%
爱德华王子岛。。。。。。。。。。。 19.58%
新斯科舍省。。。。。。。。。。。。 19.79%
魁北克。。。。。。。。。。。。。。 20.27%

MLS HPI在截至10月的一年中上涨了10.9%。这是三年多来最快的年度涨幅,可以追溯到2017年7月,在政府实施旨在减缓市场的压力测试规则之前。

购房者的偏好

购房者延续了自疫情开始以来观察到的趋势,他们表现出对两样东西的偏爱:更多的空间和大城市以外的大房子。

"真正的价格优势是在最大的城市中心之外(称之为一到两个小时)的市场,"BMO经济学家Robert Kavcic在一份研究报告中说。

他说,散布在安省西南部的一些市场现在的年涨幅超过20%。

"反过来说,大城市的房价虽然还在增长,但相对来说却在下降。例如,温哥华现在的表现低于奥卡纳根谷;而多伦多现在的表现明显低于乔治湾、巴里和伦敦/圣托马斯等周边市场。"

道明银行经济学家Rishi Sondhi表示,虽然长期来看仍有不错的涨幅,但10月份的销售量较上月放缓了0.7%,这可能是一个迹象,表明疫情造成的潜在需求正在消散。

"10月份的销售量可能仍远高于基本面支撑水平,[而且]在我们看来,它们只能保持这种状态这么久,"Sondhi在一份研究报告中表示。"因此,我们认为未来几个月的活动将继续降温。而更广泛的封锁的可能性可能会给未来的销售增加进一步的下行压力。"







本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|里贾纳中文网 ( 豫ICP备16012307号 )

GMT+8, 2020-11-30 04:06 , Processed in 0.045648 second(s), 20 queries .

Powered by X3.4

© 2001-2017

快速回复 返回顶部 返回列表