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最新!大多伦多房屋均价破$110万创纪录!

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发表于 2021-6-4 13:34:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
根据大多伦多地区地产局(TRREB)今天发布的报告,今年5月份GTA地区房屋销量再超万套,达到11,951套,比去年同期的4,594套大幅上涨,但该月房屋销量比4月份下降13%。

上月各类房屋平均价格达到$1,108,453,同比上升28.4%。

交易活动已从3月份的高峰下滑

5月份房屋销量达到11,951套,尽管同比增加了160%左右,但不难理解的是,去年5月正是第一波疫情高峰期,加拿大房地产业遭受沉重打击,恰恰是在5月之后逐步缓慢回升的。

今年5月销量也高于2010到2019年10年间平均的10,336套,不过,低于2016年5月的12,789套。

在GTA地区,5月份通常是一年中交易活动最活跃的年份,但是,今年5月已经从3月的高峰下滑,也不如4月份。

3月:15,652套
4月:13,663套

实际上,今年3月份的房屋销量创了GTA历史上单月销售的历史纪录。

TRREB总裁帕特尔 (Lisa Patel) 在地产局的新闻稿中表示:“在GTA所有地区,人们对自有住房的需求都非常强劲…这不仅得益于人们对经济复苏的信心,也得益于较低的借贷成本。”

“然而,在人口增长不正常的情况下,我们看到过去两个月的销售额相对于3月份的峰值有所回落。”

房屋均价超过110万创历史纪录

但是,5月份所售房屋均价首次超过110万,达到 $1,108,453,创下了历史纪录。

3月:$1,097,565
4月:$1,090,992

经季节性调整之后,5月的平均价格比4月份上涨了1.1%。

根据TRREB的数据,5月份有18,586套新上市的房源,低于4 月份的20,825 套,不过高于去年5月份的9,126套。

TRREB 首席市场分析师默瑟 (Jason Mercer) 表示,这些二手房上市并不能满足市场需求。他指出:“在市场上积极找房的人们继续面临来自其他买家的激烈竞争,这导致销售价格的上涨压力仍然非常大。”

他还补充说,“随着公寓市场条件的趋紧,这种竞争也变得更加普遍,几乎涉及到各种房屋类型。”

参考链接:https://toronto.citynews.ca/2021/06/03/gta-home-sales-april-may/https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2105.pdf


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